Chr Winthers Vej 2

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.508 kr/m².3.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 29.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.285.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,35 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1991Ombygning
1961Bygget
1960mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	392 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	198 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	398 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	483 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	354 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	426 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Ulstrupparken 8 3000 Helsingør	128 m²	282 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Pilevangen 10 3000 Helsingør	125 m²	483 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	180 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	385 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu