Prisvurdering · 7000 Fredericia

Chr. Winthers Vej 3

Villa · 127 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.819.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.823.022 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,16 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg: 642.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel642.500 kr.
1978jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	37 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	225 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	32 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	130 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	317 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	310 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Kaalundsvej 6 7000 Fredericia	133 m²	171 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	387 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	361 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	630 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu