Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hostrupsvej 21

Villa · 118 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.698 kr/m².1.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 13.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.651.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.348.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 7000 Fredericia	116 m²	299 m	18-08-2025	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	50 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	170 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	384 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	202 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	87 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 20 7000 Fredericia	120 m²	495 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	202 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	349 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Skyttevej 17 7000 Fredericia	120 m²	645 m	16-09-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu