Menu
For mæglere Log ind
Chr Winthers Vej 96
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 96

Villa · 209 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.386 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1386 m²
Udestue
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.061 kr/m².2.780.289 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 16.497 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.793.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.550.000 kr / Estimat: 3.930.774 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,86 pct. siden maj 2000
768k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202411. maj 20001.460.000 kr.I dag · vores estimat3.793.958 kr.Markedet · 1992844.569 kr.Markedet · 1993768.284 kr.Markedet · 19941.051.688 kr.Markedet · 19951.162.249 kr.Markedet · 19961.118.777 kr.Markedet · 19971.205.930 kr.Markedet · 19981.387.342 kr.Markedet · 19991.493.305 kr.Markedet · 20001.609.718 kr.Markedet · 20011.681.405 kr.Markedet · 20021.672.836 kr.Markedet · 20031.819.136 kr.Markedet · 20041.910.260 kr.Markedet · 20052.124.903 kr.Markedet · 20062.783.671 kr.Markedet · 20072.849.088 kr.Markedet · 20083.051.818 kr.Markedet · 20092.326.588 kr.Markedet · 20102.413.114 kr.Markedet · 20112.352.713 kr.Markedet · 20121.724.250 kr.Markedet · 20132.072.235 kr.Markedet · 20141.801.789 kr.Markedet · 20151.979.021 kr.Markedet · 20162.123.858 kr.Markedet · 20172.171.092 kr.Markedet · 20182.474.978 kr.Markedet · 20192.471.007 kr.Markedet · 20202.589.301 kr.Markedet · 20212.830.696 kr.Markedet · 20223.147.958 kr.Markedet · 20233.021.513 kr.Markedet · 20243.047.220 kr.Markedet · 20253.286.107 kr.Markedet · 20263.832.642 kr.Markedet · 20272.644.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2000 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.793.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²294 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²322 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²249 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²163 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²317 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²184 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²171 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²279 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 71
4700 Næstved		136 m²130 m17-10-20252.780.000 kr.20.441 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²247 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden