Chr. X Vej 1, Vestermarie

Villa · 119 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.891 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².1.235.300 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.813.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigtemøllevejen 15, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	669 m	16-12-2023	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	3,4 km	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	4,6 km	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	4,6 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	4,3 km	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	4,2 km	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	4,3 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	4,5 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Gyvelvej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	115 m²	4,8 km	16-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	4,7 km	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu