Christian VII Vej 4

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.223 kr/m².1.487.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 8.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.215 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.228.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg: 662.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg662.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	73 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	73 m	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	121 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	98 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	379 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	228 m	31-10-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	228 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Thorsvej 21 6070 Christiansfeld	153 m²	387 m	18-06-2026	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	82 m	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Thorsvej 25 6070 Christiansfeld	162 m²	374 m	07-08-2025	1.649.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu