Christian Winthers Vej 45A

Villa · 202 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.316 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1316 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.053 kr/m².13.860.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering15.460.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 16.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.460.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg16.200.000 kr.
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	195 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	113 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	65 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	445 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	186 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	290 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	290 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	129 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	496 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Kongshvilebakken 63 2800 Kongens Lyngby	205 m²	600 m	19-09-2024	17.050.000 kr.	83.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu