Christian Winthers Vej 53

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.634 kr/m².12.640.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.947.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.947.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
1991majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	195 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	126 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	319 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	319 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	121 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	474 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	98 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	349 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	236 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	651 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu