Christian X's Alle 76

Rækkehus · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.655 kr/m².8.386.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering8.480.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
20. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.480.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2020feb.Ejerskifte5.850.000 kr.
2007Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	32 m	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Christian X's Alle 64 2800 Kongens Lyngby	122 m²	61 m	25-06-2025	8.375.000 kr.	68.648 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	52 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	127 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Christian X's Alle 154 2800 Kongens Lyngby	132 m²	582 m	25-02-2025	8.550.000 kr.	64.773 kr./m²
Christian X's Alle 136 2800 Kongens Lyngby	136 m²	524 m	19-05-2025	9.430.000 kr.	69.338 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	601 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	289 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Blomstervænget 59 2800 Kongens Lyngby	109 m²	107 m	27-09-2025	9.350.000 kr.	85.780 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 36 2800 Kongens Lyngby	123 m²	58 m	07-10-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu