Christian X's Vej 256A

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.852 kr/m².3.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 21.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.756 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.271.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,96 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	73 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Sletvej 15 8310 Tranbjerg J	112 m²	95 m	11-08-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	569 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,1 km	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	1,0 km	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	750 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	1,3 km	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,3 km	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	690 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Børup Tværvej 15 8310 Tranbjerg J	123 m²	1,3 km	04-08-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu