Christian X's Vej 262

Villa · 129 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.345 kr/m².3.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 21.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.756 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.415.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	499 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Sletvej 15 8310 Tranbjerg J	112 m²	130 m	11-08-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	944 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	1,2 km	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	621 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,1 km	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	899 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	838 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	1,4 km	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	682 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu