Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 60

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.984 kr/m².6.156.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.907.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,54 pct. siden okt. 2020
187k1,9M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20204.517.000 kr.30. jun. 20212.320.000 kr.I dag · vores estimat4.907.732 kr.Markedet · 1992669.990 kr.Markedet · 1993639.768 kr.Markedet · 1994778.734 kr.Markedet · 1995701.730 kr.Markedet · 1996862.500 kr.Markedet · 1997571.872 kr.Markedet · 1998970.416 kr.Markedet · 19991.335.978 kr.Markedet · 20001.263.804 kr.Markedet · 20011.212.330 kr.Markedet · 2002927.222 kr.Markedet · 2003910.524 kr.Markedet · 20041.271.394 kr.Markedet · 20051.883.838 kr.Markedet · 20062.070.138 kr.Markedet · 20072.213.382 kr.Markedet · 20082.104.914 kr.Markedet · 20091.873.212 kr.Markedet · 20101.911.438 kr.Markedet · 20112.167.842 kr.Markedet · 20121.927.446 kr.Markedet · 20132.162.460 kr.Markedet · 20141.888.806 kr.Markedet · 20152.144.934 kr.Markedet · 20162.319.780 kr.Markedet · 20172.522.778 kr.Markedet · 20182.734.470 kr.Markedet · 20192.716.944 kr.Markedet · 20202.862.672 kr.Markedet · 20213.349.536 kr.Markedet · 20223.902.088 kr.Markedet · 20233.450.000 kr.Markedet · 20243.527.556 kr.Markedet · 20253.922.650 kr.Markedet · 20264.737.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
4.517.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.907.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte2.320.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.517.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²250 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²610 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²314 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²102 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²83 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²83 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²597 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²667 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²128 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²532 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden