Christianshedevej 13

Landejendom · 134 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 63.181 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 63181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.712 kr/m².6.408.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.714.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,28 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	2,7 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Slippen 22, Sepstrup 7441 Bording	148 m²	3,7 km	26-12-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Kolpensig 1 7441 Bording	177 m²	2,9 km	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	5,2 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	5,4 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	9,4 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	6,0 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	4,5 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	6,3 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	9,7 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu