Christianshøjvej 26

Villa · 396 m² · bygget 1824

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 22.830 m², 12 værelser, opført i 1824, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1824
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 22830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.694 kr/m².2.577.500 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.958.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1993Ombygning
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Ernsts Vej 58 7442 Engesvang	326 m²	4,5 km	02-03-2025	3.600.000 kr.	11.043 kr./m²
Viborgvej 55 7442 Engesvang	281 m²	4,4 km	23-02-2025	4.200.000 kr.	14.947 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	4,2 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	5,7 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	5,0 km	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	5,6 km	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	5,6 km	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Ringkøbingvej 21 7442 Engesvang	239 m²	8,9 km	18-12-2024	1.800.000 kr.	7.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu