Christianshøjvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.652 kr/m².3.988.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.857.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,37 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	539 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	724 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	1,0 km	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	931 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	358 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	1,2 km	06-05-2026	4.160.000 kr.	21.780 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	1,2 km	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	832 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	875 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	763 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu