Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 14

Villa · 122 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.893 kr/m².2.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.848.365 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	146 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	181 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	132 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	157 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	107 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	106 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	326 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	329 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	207 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	706 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu