Menu
For mæglere Log ind
Romdrupvej 87
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupvej 87

Villa · 225 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1126 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.223 kr/m².2.859.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.622.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.644.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupvej 77
9270 Klarup		220 m²134 m11-09-20243.225.000 kr.14.659 kr./m²
Romdrupvej 135
9270 Klarup		184 m²544 m28-09-20251.760.000 kr.9.565 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²357 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 101
9270 Klarup		152 m²115 m30-11-20231.665.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 107
9270 Klarup		138 m²152 m09-12-20241.895.000 kr.13.732 kr./m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²906 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²1,0 km16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²896 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Sønderhaven 71
9270 Klarup		203 m²731 m20-11-20245.520.000 kr.27.192 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²830 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden