Christianshøjvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².3.329.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.845.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,86 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1996 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	156 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	815 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	872 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	886 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	867 m	14-07-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	867 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	174 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	1,0 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	1,0 km	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	807 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu