Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Parallelvej 13

Rækkehus · 219 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 219 m², grund på 212 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.940.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.670 kr/m².15.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 68.957 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.450.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden okt. 2018
1,4M7,4M13,4M19,4M25,5M19931998200220062010201420182022202631. okt. 201813.500.000 kr.31. mar. 202116.500.000 kr.10. sep. 202524.400.000 kr.31. aug. 202624.500.000 kr.I dag · vores estimat17.450.338 kr.Markedet · 19931.368.750 kr.Markedet · 19943.167.616 kr.Markedet · 19953.175.500 kr.Markedet · 19964.865.961 kr.Markedet · 19983.324.201 kr.Markedet · 19993.825.930 kr.Markedet · 20004.922.025 kr.Markedet · 20013.662.775 kr.Markedet · 20024.198.230 kr.Markedet · 20034.839.243 kr.Markedet · 20049.109.962 kr.Markedet · 20054.403.652 kr.Markedet · 200612.793.104 kr.Markedet · 20076.727.461 kr.Markedet · 200812.940.929 kr.Markedet · 20097.563.165 kr.Markedet · 20108.394.927 kr.Markedet · 20118.878.479 kr.Markedet · 20127.260.288 kr.Markedet · 20139.158.142 kr.Markedet · 20146.825.573 kr.Markedet · 20158.917.461 kr.Markedet · 20169.718.125 kr.Markedet · 201714.874.261 kr.Markedet · 201812.132.381 kr.Markedet · 201912.527.457 kr.Markedet · 202015.457.896 kr.Markedet · 202112.189.540 kr.Markedet · 202215.830.634 kr.Markedet · 202314.232.153 kr.Markedet · 202419.526.478 kr.Markedet · 202517.231.577 kr.Markedet · 202617.387.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
10. sep. 2025 · Alm. Salg
24.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.450.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg24.500.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg24.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte16.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²44 m29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11
2930 Klampenborg		245 m²6 m04-01-202617.200.000 kr.70.204 kr./m²
Vitus Berings Alle 4
2930 Klampenborg		240 m²134 m29-05-202517.500.000 kr.72.917 kr./m²
Vitus Berings Alle 14
2930 Klampenborg		251 m²98 m26-02-202519.600.000 kr.78.088 kr./m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²118 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²373 m16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Fabritius Alle 2
2930 Klampenborg		149 m²274 m01-08-202614.500.000 kr.97.315 kr./m²
Fabritius Alle 2A
2930 Klampenborg		141 m²283 m01-08-202614.500.000 kr.102.837 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²1,4 km31-05-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²1,4 km29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden