Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 2

Villa · 206 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.016 kr/m².17.704.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.623.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden nov. 2023
1,2M6,9M12,6M18,4M24,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202313.250.000 kr.I dag · vores estimat15.623.514 kr.Markedet · 19923.357.388 kr.Markedet · 19931.688.582 kr.Markedet · 19941.729.988 kr.Markedet · 19952.300.608 kr.Markedet · 19962.406.080 kr.Markedet · 19973.356.770 kr.Markedet · 19983.181.258 kr.Markedet · 19992.626.500 kr.Markedet · 20002.545.954 kr.Markedet · 20013.215.866 kr.Markedet · 20025.844.632 kr.Markedet · 20034.967.690 kr.Markedet · 20048.049.656 kr.Markedet · 20057.270.564 kr.Markedet · 20069.853.186 kr.Markedet · 20071.162.046 kr.Markedet · 200810.163.216 kr.Markedet · 200910.123.870 kr.Markedet · 20107.847.570 kr.Markedet · 20117.542.896 kr.Markedet · 20125.366.300 kr.Markedet · 201311.587.500 kr.Markedet · 201410.587.576 kr.Markedet · 20157.942.742 kr.Markedet · 20169.030.216 kr.Markedet · 201710.368.598 kr.Markedet · 20189.290.188 kr.Markedet · 201912.855.224 kr.Markedet · 20209.492.892 kr.Markedet · 202113.060.400 kr.Markedet · 202216.134.332 kr.Markedet · 202312.475.154 kr.Markedet · 202412.386.162 kr.Markedet · 202518.648.974 kr.Markedet · 202620.904.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.623.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²268 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²575 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²620 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²621 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²102 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²696 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²658 m02-07-202624.400.000 kr.121.393 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²658 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²891 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²493 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden