Christiansholmsvej 32

Villa · 257 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.775 kr/m².20.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-47,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering18.133.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,60 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.133.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	106 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	347 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	282 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	385 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	700 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	441 m	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Schimmelmannsvej 9 2930 Klampenborg	234 m²	218 m	28-08-2024	16.200.000 kr.	69.231 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	768 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	708 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Schimmelmannsvej 6 2930 Klampenborg	227 m²	136 m	17-02-2025	20.550.000 kr.	90.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu