Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 35

Villa · 231 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.930 kr/m².20.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.339.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,40 pct. siden jan. 2017
1,3M8,0M14,7M21,4M28,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20178.475.000 kr.I dag · vores estimat18.339.828 kr.Markedet · 19923.764.838 kr.Markedet · 19931.893.507 kr.Markedet · 19941.939.938 kr.Markedet · 19952.579.808 kr.Markedet · 19962.698.080 kr.Markedet · 19973.764.145 kr.Markedet · 19983.567.333 kr.Markedet · 19992.945.250 kr.Markedet · 20002.854.929 kr.Markedet · 20013.606.141 kr.Markedet · 20026.553.932 kr.Markedet · 20035.570.565 kr.Markedet · 20049.026.556 kr.Markedet · 20058.152.914 kr.Markedet · 200611.048.961 kr.Markedet · 20071.303.071 kr.Markedet · 200811.396.616 kr.Markedet · 200911.352.495 kr.Markedet · 20108.799.945 kr.Markedet · 20118.458.296 kr.Markedet · 20126.017.550 kr.Markedet · 201312.993.750 kr.Markedet · 201411.872.476 kr.Markedet · 20158.906.667 kr.Markedet · 201610.126.116 kr.Markedet · 201711.626.923 kr.Markedet · 201810.417.638 kr.Markedet · 201914.415.324 kr.Markedet · 202010.644.942 kr.Markedet · 202114.645.400 kr.Markedet · 202218.092.382 kr.Markedet · 202313.989.129 kr.Markedet · 202413.889.337 kr.Markedet · 202520.912.199 kr.Markedet · 202623.441.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
8.475.000 kr.
I dag · vores estimat
18.339.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg8.475.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²47 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		227 m²108 m17-02-202520.550.000 kr.90.529 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²499 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²187 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²483 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²751 m23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²718 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²246 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²633 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²782 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden