Menu
For mæglere Log ind
Hvidørevej 12
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 12

Villa · 180 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 24.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.460 kr/m².16.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (138333 vs 92424 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.380.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.900.000 kr / Estimat: 17.625.497 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²535 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²57 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²757 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²233 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²823 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²639 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²777 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²706 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²146 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²170 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden