Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 39

Villa · 326 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.787 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1787 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.090 kr/m².20.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-45,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.897.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,93 pct. siden feb. 2000
1,8M10,7M19,6M28,5M37,4M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20003.849.369 kr.I dag · vores estimat18.897.877 kr.Markedet · 19925.313.148 kr.Markedet · 19932.672.222 kr.Markedet · 19942.737.748 kr.Markedet · 19953.640.768 kr.Markedet · 19963.807.680 kr.Markedet · 19975.312.170 kr.Markedet · 19985.034.418 kr.Markedet · 19994.156.500 kr.Markedet · 20004.029.034 kr.Markedet · 20015.089.186 kr.Markedet · 20029.249.272 kr.Markedet · 20037.861.490 kr.Markedet · 200412.738.776 kr.Markedet · 200511.505.844 kr.Markedet · 200615.592.906 kr.Markedet · 20071.838.966 kr.Markedet · 200816.083.536 kr.Markedet · 200916.021.270 kr.Markedet · 201012.418.970 kr.Markedet · 201111.936.816 kr.Markedet · 20128.492.300 kr.Markedet · 201318.337.500 kr.Markedet · 201416.755.096 kr.Markedet · 201512.569.582 kr.Markedet · 201614.290.536 kr.Markedet · 201716.408.558 kr.Markedet · 201814.701.948 kr.Markedet · 201920.343.704 kr.Markedet · 202015.022.732 kr.Markedet · 202120.668.400 kr.Markedet · 202225.532.972 kr.Markedet · 202319.742.234 kr.Markedet · 202419.601.402 kr.Markedet · 202529.512.454 kr.Markedet · 202633.081.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2000 · Alm. Salg
3.849.369 kr.
I dag · vores estimat
18.897.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg3.849.369 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²370 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²315 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²546 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²561 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²567 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²440 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²390 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²260 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²695 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²236 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden