Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.654 kr/m².15.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.705.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,98 pct. siden nov. 2020
897k5,3M9,7M14,2M18,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20207.700.000 kr.I dag · vores estimat14.705.470 kr.Markedet · 19922.591.382 kr.Markedet · 19931.303.323 kr.Markedet · 19941.335.282 kr.Markedet · 19951.775.712 kr.Markedet · 19961.857.120 kr.Markedet · 19972.590.905 kr.Markedet · 19982.455.437 kr.Markedet · 19992.027.250 kr.Markedet · 20001.965.081 kr.Markedet · 20012.482.149 kr.Markedet · 20024.511.148 kr.Markedet · 20033.834.285 kr.Markedet · 20046.213.084 kr.Markedet · 20055.611.746 kr.Markedet · 20067.605.129 kr.Markedet · 2007896.919 kr.Markedet · 20087.844.424 kr.Markedet · 20097.814.055 kr.Markedet · 20106.057.105 kr.Markedet · 20115.821.944 kr.Markedet · 20124.141.950 kr.Markedet · 20138.943.750 kr.Markedet · 20148.171.964 kr.Markedet · 20156.130.563 kr.Markedet · 20166.969.924 kr.Markedet · 20178.002.947 kr.Markedet · 20187.170.582 kr.Markedet · 20199.922.236 kr.Markedet · 20207.327.038 kr.Markedet · 202110.080.600 kr.Markedet · 202212.453.198 kr.Markedet · 20239.628.881 kr.Markedet · 20249.560.193 kr.Markedet · 202514.394.111 kr.Markedet · 202616.135.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.705.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgmester Jørgensens Vej 5
2930 Klampenborg		159 m²205 m09-02-202510.550.000 kr.66.352 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²202 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²685 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²754 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²774 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²124 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²568 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²485 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²730 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²1,3 km21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden