Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.693 kr/m².14.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholmsvej gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.634.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,36 pct. siden mar. 2017
841k5,0M9,1M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20177.200.000 kr.I dag · vores estimat13.634.140 kr.Markedet · 19922.428.402 kr.Markedet · 19931.221.353 kr.Markedet · 19941.251.302 kr.Markedet · 19951.664.032 kr.Markedet · 19961.740.320 kr.Markedet · 19972.427.955 kr.Markedet · 19982.301.007 kr.Markedet · 19991.899.750 kr.Markedet · 20001.841.491 kr.Markedet · 20012.326.039 kr.Markedet · 20024.227.428 kr.Markedet · 20033.593.135 kr.Markedet · 20045.822.324 kr.Markedet · 20055.258.806 kr.Markedet · 20067.126.819 kr.Markedet · 2007840.509 kr.Markedet · 20087.351.064 kr.Markedet · 20097.322.605 kr.Markedet · 20105.676.155 kr.Markedet · 20115.455.784 kr.Markedet · 20123.881.450 kr.Markedet · 20138.381.250 kr.Markedet · 20147.658.004 kr.Markedet · 20155.744.993 kr.Markedet · 20166.531.564 kr.Markedet · 20177.499.617 kr.Markedet · 20186.719.602 kr.Markedet · 20199.298.196 kr.Markedet · 20206.866.218 kr.Markedet · 20219.446.600 kr.Markedet · 202211.669.978 kr.Markedet · 20239.023.291 kr.Markedet · 20248.958.923 kr.Markedet · 202513.488.821 kr.Markedet · 202615.120.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.634.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²500 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²198 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5
2930 Klampenborg		159 m²257 m09-02-202510.550.000 kr.66.352 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²658 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Klampenborgvej 10A
2930 Klampenborg		165 m²237 m22-02-202512.450.000 kr.75.455 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²685 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²715 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²611 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²796 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²660 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden