Christianshusvej 89

Villa · 108 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.895 kr/m².4.866.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.245.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.245.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshusvej 113 2970 Hørsholm	108 m²	81 m	28-01-2025	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	1,1 km	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	1,4 km	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Stenhavegård 6 2970 Hørsholm	123 m²	850 m	28-08-2025	5.295.000 kr.	43.049 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	861 m	14-10-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	861 m	11-09-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,1 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Breelte Haven 28 2970 Hørsholm	129 m²	561 m	04-02-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Markvænget 3 2970 Hørsholm	126 m²	806 m	13-06-2025	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	1,4 km	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu