Christianslund 36, 2. mf

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2117 m²
Bebygget areal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.438 kr/m².2.570.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 41.149 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering1.780.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 38, st. th 3460 Birkerød	73 m²	43 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²
Christianslund 41, st. th 3460 Birkerød	73 m²	54 m	18-11-2025	3.575.000 kr.	48.973 kr./m²
Christianslund 44, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	55 m	11-06-2024	3.495.000 kr.	42.108 kr./m²
Christianslund 41, st. tv 3460 Birkerød	86 m²	54 m	19-08-2025	3.725.000 kr.	43.314 kr./m²
Christianslund 46, st. tv 3460 Birkerød	97 m²	80 m	07-01-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 1. 21 3460 Birkerød	49 m²	407 m	20-05-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 9 3460 Birkerød	49 m²	407 m	28-12-2025	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 8 3460 Birkerød	47 m²	407 m	25-05-2026	1.755.000 kr.	37.340 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 30 3460 Birkerød	47 m²	407 m	18-10-2025	1.312.500 kr.	27.926 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 32 3460 Birkerød	47 m²	407 m	06-10-2025	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu