Christianslundsvej 29

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².2.536.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.179.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019majEjerskifte670.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 21 5800 Nyborg	145 m²	60 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Christianslundsvej 36 5800 Nyborg	148 m²	50 m	20-05-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Christianslundsvej 38 5800 Nyborg	151 m²	79 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	584 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	27 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	323 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	380 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	225 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²
Bredahlsgade 21 5800 Nyborg	145 m²	134 m	30-01-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	219 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu