Christianslundsvej 73, 2.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2024. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².1.047.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 15.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.731.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,18 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	659 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	659 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	573 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	145 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	637 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	623 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,3 km	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,3 km	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,3 km	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,3 km	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu