Christiansmindevej 11

Villa · 198 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.871 kr/m².4.304.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.776.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,48 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 23 8660 Skanderborg	140 m²	675 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Christiansmindevej 13 8660 Skanderborg	119 m²	42 m	09-01-2025	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	976 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	859 m	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	1,0 km	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	1,1 km	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	1,5 km	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	1,6 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	1,7 km	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	1,9 km	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu