Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Christiansmindevej 18

Villa · 212 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 54.997 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
54997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.793 kr/m².4.861.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.318.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden sep. 2022
739k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.000.000 kr.30. jun. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat6.318.297 kr.Markedet · 19921.075.688 kr.Markedet · 19931.101.552 kr.Markedet · 19941.111.304 kr.Markedet · 1995994.280 kr.Markedet · 19961.142.256 kr.Markedet · 19971.472.764 kr.Markedet · 19981.399.624 kr.Markedet · 19991.391.992 kr.Markedet · 20001.337.296 kr.Markedet · 20011.890.616 kr.Markedet · 20021.848.216 kr.Markedet · 20031.713.596 kr.Markedet · 20041.160.064 kr.Markedet · 20052.361.256 kr.Markedet · 20062.933.868 kr.Markedet · 20072.793.524 kr.Markedet · 20082.884.048 kr.Markedet · 20091.898.460 kr.Markedet · 20102.990.260 kr.Markedet · 20113.048.348 kr.Markedet · 20122.700.032 kr.Markedet · 20132.785.468 kr.Markedet · 20143.004.040 kr.Markedet · 20153.145.444 kr.Markedet · 20163.258.864 kr.Markedet · 20173.714.028 kr.Markedet · 20183.321.404 kr.Markedet · 20193.742.648 kr.Markedet · 20203.766.180 kr.Markedet · 20214.747.528 kr.Markedet · 20224.730.992 kr.Markedet · 20235.085.032 kr.Markedet · 20244.770.000 kr.Markedet · 20254.832.328 kr.Markedet · 20265.156.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.318.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet6.050.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansmindevej 23
8660 Skanderborg		140 m²1,2 km04-06-20262.595.000 kr.18.536 kr./m²
Christiansmindevej 13
8660 Skanderborg		119 m²630 m09-01-20251.300.000 kr.10.924 kr./m²
Låsbyvej 15
8660 Skanderborg		222 m²896 m08-05-20254.800.000 kr.21.622 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		202 m²939 m27-07-20256.598.000 kr.32.663 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		220 m²1,1 km22-05-20267.975.000 kr.36.250 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		202 m²1,1 km15-01-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		201 m²1,1 km16-02-20257.600.000 kr.37.811 kr./m²
Solvænget 2
8660 Skanderborg		187 m²829 m03-07-20254.150.000 kr.22.193 kr./m²
Banegårdsvej 49
8660 Skanderborg		203 m²1,5 km06-07-20263.150.000 kr.15.517 kr./m²
Dalen 6, Vrold
8660 Skanderborg		193 m²1,2 km22-09-20252.950.000 kr.15.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden