Christiansmindevej 27

Villa · 153 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.267 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².2.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.610.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
1980Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 23 8660 Skanderborg	140 m²	120 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Christiansmindevej 13 8660 Skanderborg	119 m²	765 m	09-01-2025	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højen 5, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	1,7 km	04-09-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Legårdsvej 13, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	1,9 km	23-06-2026	2.305.000 kr.	15.164 kr./m²
Eskebæk 12 8660 Skanderborg	152 m²	2,0 km	05-07-2025	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Østerløkken 10, Vrold 8660 Skanderborg	146 m²	1,7 km	29-05-2026	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	1,9 km	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	1,7 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Bakkefaldet 14, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	1,6 km	03-09-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Dalen 8, Vrold 8660 Skanderborg	140 m²	1,6 km	14-11-2024	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu