Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 114

Landejendom · 245 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 623.378 m², 11 værelser, opført i 1879. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 623378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.550 kr/m².7.107.000 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)623378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.366.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 21.182.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.366.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte12.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	1,3 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	2,8 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	3,0 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	1,9 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	987 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	1,7 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	3,6 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	1,7 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,2 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,3 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu