Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansrovej 2, 1.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.105.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.277 kr/m².8.554.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.653.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden jun. 2023
1,7M5,5M9,3M13,0M16,8M19931998200220062010201420182022202630. jun. 20236.950.000 kr.I dag · vores estimat8.653.240 kr.Markedet · 19931.958.239 kr.Markedet · 19942.148.289 kr.Markedet · 19951.739.953 kr.Markedet · 19962.154.805 kr.Markedet · 19982.793.192 kr.Markedet · 19992.465.401 kr.Markedet · 20004.423.278 kr.Markedet · 20014.381.286 kr.Markedet · 20025.279.227 kr.Markedet · 20034.795.233 kr.Markedet · 20045.508.735 kr.Markedet · 20054.463.641 kr.Markedet · 20068.233.509 kr.Markedet · 200710.677.914 kr.Markedet · 20088.066.265 kr.Markedet · 20095.080.127 kr.Markedet · 20106.775.373 kr.Markedet · 20116.734.829 kr.Markedet · 20126.334.276 kr.Markedet · 201310.985.614 kr.Markedet · 20146.516.000 kr.Markedet · 20156.878.181 kr.Markedet · 201611.618.209 kr.Markedet · 201710.342.883 kr.Markedet · 20189.001.492 kr.Markedet · 20199.506.482 kr.Markedet · 20208.789.360 kr.Markedet · 202112.421.487 kr.Markedet · 202216.059.225 kr.Markedet · 202310.515.195 kr.Markedet · 202412.091.343 kr.Markedet · 202513.783.512 kr.Markedet · 202614.005.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.653.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte6.950.000 kr.
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²134 m21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²1,0 km21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²154 m29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²
Skovvej 2, 2. th
2930 Klampenborg		119 m²125 m20-03-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²1,1 km15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²1,2 km07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1.
2930 Klampenborg		105 m²186 m10-11-20249.100.000 kr.86.667 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²1,2 km01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²1,1 km26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv
2930 Klampenborg		98 m²182 m29-01-20257.500.000 kr.76.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden