Menu
For mæglere Log ind
Taarbæk Strandvej 65C, 2. th
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 65C, 2. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
2800 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.108 kr/m².7.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 59.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.556.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 8.577.215 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden aug. 2020
1,2M3,6M6,1M8,6M11,1M19931998200220062010201420182022202614. aug. 20206.900.000 kr.I dag · vores estimat7.556.443 kr.Markedet · 19931.298.280 kr.Markedet · 19941.424.280 kr.Markedet · 19951.153.560 kr.Markedet · 19961.428.600 kr.Markedet · 19981.851.840 kr.Markedet · 19991.634.520 kr.Markedet · 20002.932.560 kr.Markedet · 20012.904.720 kr.Markedet · 20023.500.040 kr.Markedet · 20033.179.160 kr.Markedet · 20043.652.200 kr.Markedet · 20052.959.320 kr.Markedet · 20065.458.680 kr.Markedet · 20077.079.280 kr.Markedet · 20085.347.800 kr.Markedet · 20093.368.040 kr.Markedet · 20104.491.960 kr.Markedet · 20114.465.080 kr.Markedet · 20124.199.520 kr.Markedet · 20137.283.280 kr.Markedet · 20144.320.000 kr.Markedet · 20154.560.120 kr.Markedet · 20167.702.680 kr.Markedet · 20176.857.160 kr.Markedet · 20185.967.840 kr.Markedet · 20196.302.640 kr.Markedet · 20205.827.200 kr.Markedet · 20218.235.240 kr.Markedet · 202210.647.000 kr.Markedet · 20236.971.400 kr.Markedet · 20248.016.360 kr.Markedet · 20259.138.240 kr.Markedet · 20269.285.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.556.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 105K
2930 Klampenborg		81 m²381 m07-11-20234.500.000 kr.55.556 kr./m²
Skovvej 2, 2. th
2930 Klampenborg		119 m²197 m20-03-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²180 m29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²1,0 km26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1.
2930 Klampenborg		105 m²154 m10-11-20249.100.000 kr.86.667 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²1,2 km01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th
2930 Klampenborg		114 m²1,2 km09-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²1,1 km23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv
2930 Klampenborg		98 m²229 m29-01-20257.500.000 kr.76.531 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²1,2 km07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden