Taarbækdalsvej 15A

Rækkehus · 178 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Klampenborg (2930). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2026

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 355 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.228 kr/m².14.307.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.416.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 13.416.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.416.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025feb.Ejerskifte15.000.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	79 m	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	79 m	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	1,4 km	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	1,7 km	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	331 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	1,6 km	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	354 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	319 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	1,3 km	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	1,4 km	16-05-2026	24.500.000 kr.	111.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu