Christiansvej 1, 5.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 2380 m²
Bebygget areal: 476 m²
Erhvervsareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.943 kr/m².9.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 57.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.500.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,55 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.500.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	115 m²	0 m	12-10-2024	6.995.000 kr.	60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv 2920 Charlottenlund	114 m²	0 m	04-11-2024	6.240.000 kr.	54.737 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th 2920 Charlottenlund	129 m²	37 m	11-11-2025	8.200.000 kr.	63.566 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv 2920 Charlottenlund	128 m²	37 m	03-11-2025	7.900.000 kr.	61.719 kr./m²
Sommervej 10, st. 2920 Charlottenlund	136 m²	321 m	11-06-2026	12.590.000 kr.	92.574 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	37 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	37 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv 2920 Charlottenlund	126 m²	135 m	20-03-2026	8.675.000 kr.	68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th 2920 Charlottenlund	126 m²	143 m	22-05-2024	8.450.000 kr.	67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	154 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu