Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Christinelundsvej 1

Villa · 272 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.674 kr/m².2.891.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.693.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden feb. 2020
414k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat3.693.538 kr.Markedet · 19921.178.576 kr.Markedet · 19931.511.504 kr.Markedet · 1994958.528 kr.Markedet · 19951.087.728 kr.Markedet · 19961.569.168 kr.Markedet · 19971.371.424 kr.Markedet · 19981.078.208 kr.Markedet · 19991.357.008 kr.Markedet · 20002.247.264 kr.Markedet · 20012.044.624 kr.Markedet · 20022.746.384 kr.Markedet · 20032.154.240 kr.Markedet · 20042.420.800 kr.Markedet · 20052.428.688 kr.Markedet · 20061.317.840 kr.Markedet · 20073.195.456 kr.Markedet · 20083.356.208 kr.Markedet · 20092.429.504 kr.Markedet · 20102.472.752 kr.Markedet · 20113.230.544 kr.Markedet · 20121.602.624 kr.Markedet · 20132.196.944 kr.Markedet · 20142.484.720 kr.Markedet · 20152.165.936 kr.Markedet · 20162.230.128 kr.Markedet · 20172.570.672 kr.Markedet · 20182.254.608 kr.Markedet · 20192.904.416 kr.Markedet · 20202.548.096 kr.Markedet · 20213.311.600 kr.Markedet · 20222.812.480 kr.Markedet · 20233.052.112 kr.Markedet · 20243.774.000 kr.Markedet · 20253.289.840 kr.Markedet · 20262.820.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.693.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²414 m19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²394 m23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Adelgade 144
4720 Præstø		254 m²834 m02-07-20262.495.000 kr.9.823 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²1,4 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Elmevej 4
4720 Præstø		241 m²1,1 km05-08-20262.450.000 kr.10.166 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		310 m²1,1 km16-03-20263.300.000 kr.10.645 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²1,7 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²269 m03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²341 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²513 m15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden