Ternevej 5, 4720 Præstø — Villa · 104 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.727 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.025 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	134 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	94 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	142 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	103 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	137 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	509 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	793 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	613 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	919 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	132 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu