Christmas Møllers Vej 1, 2. 3, Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.417 kr/m².1.307.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristmas gns: 17.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 24.174 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.232.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	24 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	24 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4, Bolbro 5200 Odense V	38 m²	0 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4. 5200 Odense V	38 m²	0 m	20-06-2026	690.000 kr.	18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro 5200 Odense V	35 m²	0 m	13-11-2024	640.000 kr.	18.286 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. tv 5200 Odense V	64 m²	335 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	285 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Guldrankevej 11, st. 1. 5200 Odense V	66 m²	306 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th 5200 Odense V	66 m²	335 m	18-08-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. th 5200 Odense V	66 m²	335 m	16-06-2025	1.632.000 kr.	24.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu