Christmas Møllers Vej 1, st. 1, Bolbro

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.176 kr/m².1.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristmas gns: 17.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 24.174 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.516.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	24 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro 5200 Odense V	48 m²	24 m	22-08-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4 5200 Odense V	80 m²	285 m	05-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Duftrankevej 167, 3. mf 5200 Odense V	77 m²	335 m	24-08-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	285 m	01-02-2026	2.440.000 kr.	29.756 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	326 m	15-03-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	326 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Duftrankevej 148 5200 Odense V	74 m²	372 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv 5200 Odense V	73 m²	343 m	11-07-2024	1.910.000 kr.	26.164 kr./m²
Hibiscusvej 94 5200 Odense V	74 m²	507 m	30-05-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu