Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Christmas Møllers Vej 1, st. 3, Bolbro

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
618 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
270.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².1.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristmas gns: 17.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 24.174 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk70 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.316.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden sep. 2021
144k5,3M10,4M15,5M20,6M1993199820012004200720102014201720202023202612. sep. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.316.681 kr.Markedet · 1993472.780 kr.Markedet · 1994144.130 kr.Markedet · 1995409.570 kr.Markedet · 1998411.250 kr.Markedet · 1999607.670 kr.Markedet · 2000581.420 kr.Markedet · 2001405.790 kr.Markedet · 2002645.820 kr.Markedet · 2003785.890 kr.Markedet · 20041.408.960 kr.Markedet · 2005892.850 kr.Markedet · 2006981.050 kr.Markedet · 2007875.000 kr.Markedet · 2008958.160 kr.Markedet · 2009534.240 kr.Markedet · 2010808.710 kr.Markedet · 2012711.690 kr.Markedet · 2013314.090 kr.Markedet · 2014945.000 kr.Markedet · 20151.171.310 kr.Markedet · 20161.369.550 kr.Markedet · 20171.151.640 kr.Markedet · 20181.028.510 kr.Markedet · 20191.124.270 kr.Markedet · 20201.330.420 kr.Markedet · 20211.797.740 kr.Markedet · 20221.873.760 kr.Markedet · 20231.309.140 kr.Markedet · 20241.719.270 kr.Markedet · 20251.691.690 kr.Markedet · 20262.065.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.316.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro
5200 Odense V		79 m²24 m23-09-20251.355.000 kr.17.152 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro
5200 Odense V		48 m²24 m22-08-2025825.000 kr.17.188 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4.
5200 Odense V		38 m²0 m20-06-2026690.000 kr.18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4, Bolbro
5200 Odense V		38 m²0 m20-06-2026690.000 kr.18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro
5200 Odense V		35 m²0 m13-11-2024640.000 kr.18.286 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro
5200 Odense V		68 m²333 m22-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv
5200 Odense V		73 m²343 m11-07-20241.910.000 kr.26.164 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1
5200 Odense V		66 m²285 m10-10-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²
Guldrankevej 11, st. 1.
5200 Odense V		66 m²306 m01-06-20261.750.000 kr.26.515 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th
5200 Odense V		66 m²335 m18-08-20251.795.000 kr.27.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden