Clara Frijsvej 8

Villa · 247 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².7.074.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClara gns: 36.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.826.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
4. dec. 2017 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 8.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.826.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte8.115.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
jan.Ejerskifte8.495.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	133 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	374 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	359 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,1 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	573 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	418 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,4 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	550 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,3 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	719 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu