Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Clarasvej 1A, 2. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
3006 m²
Bebygget areal
1002 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.898 kr/m².2.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClarasvej gns: 46.161 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.837.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden apr. 2018
245k831k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.295.000 kr.30. sep. 20211.640.000 kr.I dag · vores estimat1.837.474 kr.Markedet · 1992342.342 kr.Markedet · 1993287.079 kr.Markedet · 1994342.381 kr.Markedet · 1995275.301 kr.Markedet · 1996352.365 kr.Markedet · 1997429.702 kr.Markedet · 1998455.520 kr.Markedet · 1999503.685 kr.Markedet · 2000652.704 kr.Markedet · 2001782.184 kr.Markedet · 2002665.418 kr.Markedet · 2003724.308 kr.Markedet · 2004786.552 kr.Markedet · 20051.028.196 kr.Markedet · 20061.409.577 kr.Markedet · 20071.266.642 kr.Markedet · 20081.152.255 kr.Markedet · 20091.003.080 kr.Markedet · 2010983.814 kr.Markedet · 2011910.338 kr.Markedet · 2012802.932 kr.Markedet · 20131.081.197 kr.Markedet · 20141.154.985 kr.Markedet · 20151.160.094 kr.Markedet · 20161.326.000 kr.Markedet · 20171.341.132 kr.Markedet · 20181.497.132 kr.Markedet · 20191.482.000 kr.Markedet · 20201.645.332 kr.Markedet · 20211.769.586 kr.Markedet · 20222.015.013 kr.Markedet · 20231.705.197 kr.Markedet · 20241.684.098 kr.Markedet · 20251.931.358 kr.Markedet · 20262.343.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clarasvej 1A, st. th
2920 Charlottenlund		39 m²0 m30-10-20241.795.000 kr.46.026 kr./m²
Clarasvej 1A, 1. th
2920 Charlottenlund		39 m²0 m08-08-20241.575.000 kr.40.385 kr./m²
Clarasvej 1A, 2. mf
2920 Charlottenlund		42 m²0 m02-10-20241.775.000 kr.42.262 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3
2920 Charlottenlund		52 m²22 m21-03-20263.295.000 kr.63.365 kr./m²
Clarasvej 1C, 1. 3
2920 Charlottenlund		52 m²22 m22-12-20242.300.000 kr.44.231 kr./m²
Clarasvej 1C, st. 3
2920 Charlottenlund		53 m²22 m02-01-20252.495.000 kr.47.075 kr./m²
Clarasvej 1D, 2. 2
2920 Charlottenlund		53 m²32 m09-09-20263.200.000 kr.60.377 kr./m²
Clarasvej 1D, 2. 2
2920 Charlottenlund		53 m²32 m05-08-20252.595.000 kr.48.962 kr./m²
Clarasvej 1B, 1. 4
2920 Charlottenlund		54 m²11 m10-04-20252.400.000 kr.44.444 kr./m²
Clarasvej 1D, 1. 3
2920 Charlottenlund		54 m²32 m24-08-20262.800.000 kr.51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden