Menu
For mæglere Log ind
Ordrup Jagtvej 4B
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 4B

Villa · 158 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.880 kr/m².12.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 83.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.103.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 15.627.509 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²256 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2
2920 Charlottenlund		183 m²35 m22-07-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²946 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²1,2 km27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²429 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²216 m03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²909 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²439 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²829 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²733 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden