Menu
For mæglere Log ind
Hjortevangen 3
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hjortevangen 3

Villa · 168 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.014 kr/m².17.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevangen gns: 131.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.939.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²69 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²51 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²225 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²467 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²335 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²496 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²363 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²418 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²344 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²947 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden