Classensgade 3

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 258 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.557.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.730.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	499 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	438 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	390 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	582 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	704 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	713 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	635 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	663 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	317 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	754 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu