Clausholmvej 1

Villa · 250 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.883 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².3.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+520,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.321.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,93 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	1,7 km	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	784 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	690 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	914 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	181 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	891 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Holmsgårdsvej 4 8960 Randers SØ	272 m²	1,1 km	26-03-2025	2.825.000 kr.	10.386 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	830 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	556 m	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	1,3 km	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu