Clausholmvej 19

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.305 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+518,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.777.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	1,3 km	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	873 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	210 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	276 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	347 m	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	358 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	566 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	97 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	900 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	64 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu